1、爸爸妈妈给子女的房地产是个人财产吗

1.爸爸妈妈赠与房地产是不是是子女个人财产分多种状况。结结婚以前爸爸妈妈赠与且登记在子女名下，房地产是子女个人财产；结婚以后赠与，爸爸妈妈明确表示只赠与自己子女一方且产权登记在该子女名下，房地产属个人财产；未明确表示，即使登记在自己子女名下，一般为夫妻一同财产。除此之外，爸爸妈妈与子女签订赠与合同明确约定房地产仅归子女个人，房地产是子女个人财产。

2.为防止纠纷，爸爸妈妈在赠与房地产时，若想房地产成为子女个人财产，结结婚以前赠与应准时完成登记；结婚以后赠与要明确表示只赠与自己子女一方，并签订书面协议，最好进行公证；也可直接签订赠与合同明确约定房地产归属。

2、爸爸妈妈给已婚子女房地产算夫妻一同财产吗

这要分状况判断。依据《民法典》及有关司法讲解，结婚以后爸爸妈妈出资购房，若爸爸妈妈明确表示房地产只赠与自己子女一方，且登记在该子女名下，那样该房地产是夫妻一方的个人财产，而非夫妻一同财产。譬如，爸爸妈妈与子女签订赠与协议，明确表明此房仅给儿子或女儿。

若爸爸妈妈没明确表示房地产是赠与自己子女一方，或者将房地产登记在夫妻双方名下，一般会认定该房地产为夫妻一同财产。在离婚分割时，一般会根据夫妻一同财产的分割原则进行处置。所以，重点在于爸爸妈妈是不是有明确的赠与意思表示与房地产的登记状况。

3、爸爸妈妈给子女房地产时如何算个人财产呢

爸爸妈妈给子女房地产，若想算子女个人财产，有以下两种容易见到情形：

其一，赠与。依据《民法典》婚姻家庭编有关规定，爸爸妈妈在赠与房地产时，明确通过赠与合同等书面形式表明该房地产仅赠与自己子女一方，那样该房地产就是子女个人财产，即使子女已婚，也不作为夫妻一同财产。

其二，继承。若爸爸妈妈订立遗嘱，明确写明该房地产由子女个人继承，与其配偶无关，那样子女依据遗嘱继承的房地产也是其个人财产。在实践中，为防止纠纷，书面协议、遗嘱等最好进行公证，增强法律效力。

当探讨爸爸妈妈给子女的房地产是不是为个人财产时，除去核心判断问题，还有一些有关状况值得关注。譬如，假如该房地产是在子女结婚以后获得，且爸爸妈妈明确表示是赠与子女一方，那无疑是子女个人财产；但如果没明确说明，就或许会被认定为夫妻一同财产。另外，房地产的过户方法也会对财产性质有影响，是交易过户、赠与过户还是继承过户，在法律认定和后续权益上都有不同。若你在判断爸爸妈妈给的房地产是不是为个人财产，或者涉及过户方法、财产分配等有关问题上有疑惑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律职员会为你详细解答。